Назад

Как сложился февраль 2023 года: лучшие предложения и новости сектора недвижимости

Февраль был напряженным месяцем для компаний, занимающихся недвижимостью.

Выделяются некоторые имена, такие как Sareb, с соглашением CNMC о покупке оставшихся 10% ее застройщика, Árqura Homes; Euroval приобретает французскую компанию Galtier FI (услуги по оценке активов); Scan Global Logistics (SGL) и CVC Capital Partners Fund VIII (CVC), которые объединились (CVC покупает контрольный пакет акций SGL у группы инвесторов во главе с Investors Small Business Private Equity). 

Фонды Pollen Street предложили купить сервисные компании Finsolutia и Haya Real Estate; Nuveen Real Estate представила свою первую панъевропейскую стратегию добавленной стоимости после привлечения первоначальных обязательств в размере 175 млн евро; Neinor запустил предложение о частичном выкупе своих зеленых облигаций на сумму до 100 млн евро; Pontegadea отказалась от сделки по покупке штаб-квартиры Meta в Дублине, а Caixabank предоставил Torre Rioja финансирование в размере 268,5 млн евро с 10-летней структурой для повышения ликвидности.

Торговля

Заметные сделки в секторе розничной торговли в феврале включали продажу четырех торговых центров Carmila в Андалусии за €75 млн; покупку торгового центра Quadernillos Alcalá de Henares (Мадрид) компаниями Proudreed Spain и BPN Capital Partners; инвестиции компании Klépierre в размере €15 млн в реконструкцию торгового центра Maremagnum в Барселоне; покупку частными инвесторами более 1,5 млн магазинов в Сан-Себастьяне.

Кроме того, IKEA оборудовала более 2500 квадратных метров в центре Барселоны, а MVGM будет управлять и продавать торговый центр León Plaza.

Логистика

В феврале компания Corum приобрела склад Goodman в Таррагоне за 22 миллиона евро; компания Heylen Warehouses приобрела землю в Иллескасе для строительства склада площадью 15 000 квадратных метров, а компания Panattoni продала компании Echemar склад площадью 11 000 квадратных метров в Гипускоа.

Среди последних сделок по аренде: Analin арендует логистический комплекс площадью 5 459 кв. м в Валенсии; Flex - более 11 400 кв. м в Гетафе; Recalvi и Pick & Pack - два модуля логистической платформы в Мадриде; логистическую платформу площадью почти 20 000 кв. м в Пикасенте (Валенсия) арендует датская Jysk; Frigicoll арендует склад площадью 23 000 кв. м в Таррагоне. Кроме того, консорциум Zona Franca в Барселоне арендовал землю у Nissan компании Goodman.

Офисы

В феврале продолжилась офисная активность. Mutualidad de Arquitectos купил штаб-квартиру Ilunion Torre Mízar за 36 млн евро, здание 106 в Francisco Silvela (Мадрид) было продано Mutualidad de la Abogacía; Zurich продал три офисных здания в центре Барселоны.

Среди новых офисов, арендованных в Мадриде, Shiseido переехала в помещение площадью 3 138 кв. м в Позуэло вместе с Merlin Properties; Bridgestone Mobility Solutions арендует офис площадью 2 200 кв. м в здании 22@ Barcelona; Linde Gas España занимает офис в районе Эшампле в Барселоне. 

Кроме того, компания Basic-Fit открыла офисы и фитнес-центр в арендованных помещениях в Малаге; в Валенсии TMEIC Port Technologies заняла 1 000 кв. м офисных площадей в здании CV15, а в Риве (Мадрид) IWG открыла более 1 200 кв. м новых помещений для коворкинга.

Отели

Serras Collection в Севилье приобрела новый роскошный отель в RetailCo. Apollo Global Management на Тенерифе приобретает отель Las Aguilas. Также в заголовки газет попали: новая часть гостиничной сети L&H, новый отель рядом с кинотеатром Callao Cinemas в Мадриде; отель в аэропорту Аликанте - будущий проект Hampton by Hilton.

И, наконец, жилые дома

В Мадриде такие компании, как Culmia, Avintia, Pecsa и Vía Ágora, купившие более 2 000 домов; City Partners Visio Fund, продавший жилое здание компании Incus Capital; Argis, инвестировавший 40 миллионов в покупку и реконструкцию здания. В Барселоне компания Vandor Real Estate сделала шаг вперед и приобрела здание в барселонском районе Эшампле за 4,8 миллиона.

Городской совет Барселоны приобрел два здания в Эшампле для социальной аренды; Nestar (Азорские острова) включил 128 домов BtR в Алькала-де-Энарес; Ktesios купил 52 недорогих арендных дома у Unicaja; Batipart купил здание с 32 арендными квартирами и двумя домами в Малаге.

Insur инвестировала 61 миллион в провинцию Севилья, где было построено 311 новых домов; Neinor Homes инвестировала более 35 миллионов евро в строительство 81 дома в Лас Розас (Мадрид); Diglo продала 120 объектов в Памплоне и Сеговии за 29,7 миллионов долларов, а Aedas открыла 106 объектов в Ларедо (Кантабрия); Gestilar и DWS создали новый проект аренды стоимостью 30 миллионов в Вальдебебас (Мадрид). 

В будущие проекты и приобретение земли компания Metrovacesa инвестировала 24 миллиона евро в свой новый проект в Альмерии, еще 15 миллионов на покупку земли в Гранаде, еще 22 миллиона на 120 домов и 5 объектов недвижимости в Валенсии, еще 12,8 миллионов было потрачено на 60 домов в Кордове. Также Grupo Pinilla и Tiuna Inmobiliaria приобрели землю для создания жилого района в Пуэрта-де-Иерро. Grupo Fogesa и Único Homes инвестировали 12,5 миллионов в участок земли в Мостолесе и купили землю еще для 100 домов в Лос-Беррокалес.

Также в феврале городской совет Мадрида выделил 1 000 домов в Эль-Каньяверале для доступной аренды для молодежи; Ракель Санчес подписала соглашение о строительстве 688 домов для социальной аренды; переговоры между Sareb и Генералитетом Валенсии о продаже 500 объектов для социальной аренды за 50 миллионов; была объявлена стратегия Ayuso в области недвижимости для следующей законодательной ассамблеи, предложенная Unidas Podemos: ограничение покупки жилья для иностранцев-нерезидентов.